Service

新築戸建

販売物件情報 事業実績

自らの手で土地を仕入れ、設計を進め、住まいを建築して、販売する自社分譲へも弊社では力を入れていきます。都市の中にあっても、木々のざわめきや風の声が聞こえ、太陽のぬくもりが感じられるような、憩いの空間となる住空間をつくりだしています。

また、ライフスタイルの多様化、時代とともに変化するお客様のニーズに対応していくために、住宅用地の取得、戸建て住宅の企画・開発から販売まで、一貫した住宅事業を展開しております。

定評ある戸建て高級邸宅に代表される高品質かつ高品位の住空間を提供することで、お客様の笑顔あふれる暮らしを支え続けていきます。

中古戸建

弊社では、再建築不可の土地建物に付加価値（リノベーション）を加え、『好立地で住み易い住宅をお手頃価格』 にて、提供させて頂きます。

居住用と投資用の中古住宅を買い取り、必要十分なリフォームを施すことで安全性や基本性能を向上、投資用物件はテナント募集の上で販売する事業を展開しています。

フルリフォームはもちろん、築年数に応じて、必要最低限な施工を行い、利便性の高い物件に仕上げております。物件購入後は安心して新生活がスタートできますので、非常に魅力的な物件です。

アパート・テナント・事務所

販売物件情報 事業実績

弊社では、地域のニーズを見据えた付加価値の高いプランニングを重視しています。オーナーの皆様が次代に継承できる、「安心・安全な街づくり」に寄与するための最適な手法をご提案します。幅広いニーズに対応するべくアパート、事務所、小規模テナントから大型テナントまで幅広く取り扱っています。

底地・借地・権利調整

オーナー様の所有している、土地・建物のニーズに合致する様々な事業計画を弊社にてご提案させていただき、問題解決をサポートします。

底借整理

底地権利者様・借地権利者様両者の利益を生む再開発を主とした手法です。底地権利者様、借地権利者様それぞれの利益を生む再開発事業として事業化することで、資産の価値を単独での売買よりも遥かに高値での取引が可能です。

複雑な権利関係を調整することが可能です。

土地の資産価値を向上させる事が可能です。

権利関係の調整を先延ばしにせず、整理できます。

等価交換

等価交換とはお客様が土地の一部を保有しつつ、建造物の一部を取得する方法です。お客様の自己負担がありませんので、煩わしい手間が発生しません。
ご所有の土地・建造物を弊社へご売却していただき、その評価額と等価の土地＋新しい建造物が地権者様の新しい保有資産になります。

お客様のご要望を新しい建造物に反映させることが可能です。

税制面での優遇が、一定条件を満たすことで受けられます。

将来の遺産分割が容易になります。

都市再開発

販売物件情報 事業実績

弊社は、街のもつ文化と伝統を継承し、街に住む人との信頼関係を大切にして、都市の再生を実現します。
また弊社では、都市の集合住宅の新しい住まい方・コミュニティのあり方を提案し、都市生活の向上に貢献します。

区分所有マンション建て替え

現在、築30年以上のマンションの数は100万戸を超えるといわれています。人間と同様に丈夫なつくりのマンションも年を重ねると、配管のつまりや壁のひび割れなど、あちらこちらに不具合や障害が生じてきます。

今は住むのに支障がないとしてもそれらを放置しておくと、徐々に劣化が進み取り返しのつかない状態になってしまうかも知れません。

『マンションの建替え円滑化等に関する法律』によって建替えに関する法整備も進み、高経年マンションを「高齢者にやさしいバリアフリーのマンション」「住宅品質や性能の高い快適なマンション」「セキュリティの高い安心・安全なマンション」「資産価値の高いマンション」へと区分所有者が主体となって建替えることが可能になりました。弊社ではこのようなお手伝いをさせていただいております。

共同住宅

販売物件情報 事業実績

お住まいになる方の視点に立ったモノづくりを基点に、居住されている方々のリアルな声も商品開発に活かしながら、快適性や機能性も兼ね備えた付加価値の高い賃貸マンションを提供いたします。

テナント事務所ビル

営業所や事務所などの目的で、企業に賃貸することで収益を得る不動産のことをオフィスビルといいます。賃貸マンションと並び、日本の不動産ファンドにおいて大きなシェアを占めています。

権利調整が難航しているエリアを取得し、これらを早期にまとめ上げる事で、利便性の高い高収益を生み出す土地に再開発・調整を行っております。